分譲マンション タワー決戦激化 ＪＲ仙台駅周辺（河北新聞社 2007年10月11日）

　

仙台市のＪＲ仙台駅周辺で、分譲のタワーマンション建設が相次いでいる。

駅の半径５００メートル圏内に、１２―３１階の７棟（総戸数約１０００戸）が２００９年までに建ち、活発な都市開発をけん引している。

一方で供給過剰を懸念する声もあり、開発各社は「タワー決戦」の様相を呈している入居者獲得にしのぎを削る。

　

三菱地所が青葉区五橋１丁目に建築しているパークハウス仙台五橋タワー（２３階）は１１月の完成。西側には、住友不動産のシティタワー仙台五橋

（２８階）が０８年４月に完工する。

　

若林区五橋３丁目では、アパグループが３棟の

アップルタワーズ仙台（３０、１９、１８階）を同年９月

までに完成させる。

隣にホテル（２０階）も建ち、４棟のビル群が形成される。

　

駅を挟んで東側の若林区新寺１丁目には、三井不動産

レジデンシャルと東京建物が２棟のミッドプレイス

仙台タワー＆レジデンス（３１、１２階）を建築中。

０９年９月の完成を目指す。

　

間取りは主に３ＬＤＫ、４ＬＤＫで、価格は３０００万―４０００万円台

が中心。

中には、２０００万円を切る低価格な物件もあれば、高層階

には１億円を超す「億ション」もある。

　

市中心部はタワーマンションのほか、高層オフィスビルの建設

ラッシュが続き、地価を引き上げ、開発のミニバブルに沸いている。

　

市内の不動産関係者は「マンションがこれほど大量供給される

のは仙台では過去に例がなく、市場の活況を引っ張っている」と

指摘。

その一方で「供給過剰の印象は否めず、勝ち組、負け組が

出てくる」と見通す。

　

開発各社とも眺望の良さや免震構造、豪華な設備を売りにし、

ＰＲに余念がない。

天然温泉を引き込むなどし、差別化も図る。

　

入居募集が本格化しているパークハウスは現時点で約８割の

入居率を獲得。開発各社は「業界内で『タワー決戦』と言われる

ほど、競争が激しい。生き残るために特徴を前面に出し、

入居者獲得につなげたい」と話す。

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