« 2007年9 月 | メイン | 2007年11 月 »
ダイムラークライスラー日本が、メルセデス・ベンツ ＣＬＳクラスに特別仕様車“ＣＬＳ３５０ ダイヤモンド ホワイトエディション”を設定し、１０月１７日に全国１５０台限定で販売を開始した。
今回の特別仕様車は、ＣＬＳ３５０をベースに独特の輝きを放つメタリックペイントの新色ダイヤモンドホワイトを採用。
さらに１８インチ ７スポークアルミホイール、ガラス
スライディングルーフ、ブルーティンテッドガラスを
装備し、外観をスタイリッシュかつ機能的に魅力を
高めた仕様となっている。
インテリアについては、通常モデルでは設定のない
デジーノインテリアを採用。
こちらはブラックを基調に乳白色のシートカラーを
組み合わせ、ブラックとホワイトのコントラストを
強調する室内空間に仕上がっているのが特徴。
アルカンターラルーフライナーやフロアマットなど
専用品となる。
価格は、９４５万円に設定される。
販売台数は１５０台限定。左ハンドル仕様のみとなる。
これまでサーフボード、テニスボール、スキー板など数々のスポーツ用品を手掛けてきたシャネルから、人間工学に基づき設計された8段変速のモードな自転車が登場した。
創始者ココ・シャネルのスポーツへの愛情を示すように、08年春夏コレクションの一部として発表されたこの自転車は、ひとつひとつ手で
仕上げられたもの。
ロゴ入りのキルティング・レザーがアクセントに
なっている。
高級百貨店バーグドルフ・グッドマン、
ニーマン・マーカス、米国のシャネルブティック
などで12月から販売される。
価格は1万3595ドル（約155万円）。
ココの肉声を作家ポール・モランがまとめた
回想録『L’Allure de Chanel』の中には、彼女
のスポーツへの想いが綴られている。
「私は自分のためにスポーツウェアを作りました。
周りの女性がスポーツをするからではなく、
私自身がスポーツをしていたからです。
1914年当時、スポーツウェアと呼べるようなもの
はありませんでした。ウエストラインは低い位置
にあって、お尻や足や至る所が窮屈そうでした。
だから、ジャージー素材を使った服を作って
服から体を解放したんです」
155万円のシャネルの自転車を買う人はこれに
乗ってどこに行くんでしょうか。。。
きっと広いお庭でサイクリングですね。
ちなみに私は電動自転車（パナソニック ハリヤー）
を普段の足で使ってます。
山手線内の移動ならこれがなかなか
いいですよ。
世界金融市場の中心、ニューヨークのウォール街が高級ブランド・住宅街として活況を呈している。
米宝飾のティファニーがマンハッタン地区で２件目となる店舗を今月オープン、６月にはニューヨーク証券取引所（ＮＹＳＥ）の正面に皮革のエルメスが開店した。
１９９０年代からの金融機関の郊外への移転で
空いたオフィスビルが高級マンションに改築されて
富裕層が移住。
周辺地域の人口がこの７年間で倍増したこと
などが背景にある。
マンハッタン南端部のウォール街周辺は初代
ワシントン大統領の就任式が行われたフェデラル・
ホールがあるなど歴史的地区で観光客も多い。
地元の振興団体、ニューヨーク・ダウンタウン
連合（ＡＤＮ）によると、２０００年には約２万３０００人
だった住民は０７年現在、約４万５０００人とほぼ倍増。
しかも住民の平均世帯年収は１６万５０００ドル
（約１８８０万円）でニューヨーク市平均の
４万５０００ドル（約５１０万円）の３倍以上にのぼる。
観光客に高給取りの金融関係者、富裕な住民が
集まる同地区をブランド企業が見逃すはずはない。
Ｊ・Ｐ・モルガン銀行本店から世界的建築家が設計した
超高級マンションに改築されたビルの１階に入居した
エルメスは、他の店舗より男性向け商品に力を入れ、
ネクタイや時計などをより充実させた。
トレードマークのオレンジ色の買い物バッグを持って
出てきた証券マン、ラウルさん（４０）は「これまで５番街
やアッパーイーストまで行かなければ買えなかったものが、
数ブロック歩くだけで手に入る。レストランもどんどん
できているし、いまの環境はとても気に入っている」と街
の変化を歓迎する。
ティファニーは今月１０日にオープン。開店セレモニーで、
ベス・オーウェン・キャナバン上級副社長は０１年の
米中枢同時テロで同地区が受けた影響を念頭に
「地域は復興過程にあり、私たちもその役割を果たしたい」
とあいさつした。
地元不動産業者によると、イタリアの高級紳士服
ブリオーニなど複数のブランドが出店準備中だという。
ウォール街は平均世帯年収約1,880万円ですか。
恐るべしですね。
確か東京港区元麻布近辺の平均世帯年収が
約890万円ぐらいですから、倍以上の差ですね。
野村證券は、10月23日から、確定拠出年金
（DC）専用の「野村資産設計ファンド」
（愛称、未来時計）の販売を開始すると
発表した。
このファンドは、2007年6月から、ゆうちょ銀行
（当時は郵政公社）が一般の顧客向けに窓口販売
を行っているファンドで、日本国内における
ターゲットイヤー型ファンドとしては短期間で最大の
資産規模に達している。
ターゲットイヤー型ファンドとは目標年に向けて、
株式等のリスク性資産の比率を減らし、債券等
の安定性資産の比率を増やすという資産配分の
変更を自動的に行なってくれる長期運用に
適したファンドのこと。
米国401k（米国の確定拠出型年金制度の1つ）
においては、ターゲットイヤー型ファンドがここ
数年間で急増しており、米国401kの主力商品
の1つにまで成長している。
その理由としては、投資経験の浅い401k加入者
にとって最も利便性が高い商品性があるのと
同時に、長期的な資産形成を目的とする年金
資産運用にとって最も適した商品性を有している
ということが挙げられる。
野村證券は、ゆうちょ銀行の窓販を通じて、全
国の幅広い投資家層に、ターゲットイヤー型
ファンドによる長期運用の魅力が浸透していく
とともに、野村證券のDC販売によってDC導入
企業による同ファンドの採用が増加していけば、
日本国内においても米国同様に同ファンドが
急増する大きな契機となるものと考えている。
ターゲットイヤー型ファンですか・・・
アメリカでは売れてるらしいですね。
若い時のほうがリスクを取りやすいっていう考
え方はちょっと強引すぎる気がしますね。
若い時に株式が割高だったらどうするのか
ちょっと気になりますね。
マリー・アントワネットが所有していたパールのネックレスが、ロンドンのオークションハウス「クリスティーズ」で12月12日に競売にかけられる。
このネックレスは、しずく型の天然パールと、ダイヤモンド、ルビーをあしらったもので、予想落札価格は35万～40万ポンド（約8223万～9398万円）とされている。
大阪・北浜の三越跡地に建設中の日本一の超高層マンション「ザ・キタハマ」のモデルルームが15日、オープンした。
54階の最上階の１戸（３ＬＤＫ、約300平方ﾒｰﾄﾙ）の分譲価格はバブル崩壊後、関西では最高額となる5億8000万円。
数億円かけたモデルルームは窓に夜景シートを張り、中之島や梅田を一望できる眺望をアピールする。
15日からの３連休の間、銀行を思わせる18席の相談カウンターは人が絶えなかった。
総分譲戸数435戸のうち、1億円以上する「億ション」は42戸。
タイプによっては早くも8倍を超える人気の物件もある。モデルハウス担当の三洋ホームズ営業部の馬場健士氏は「セカンドハウスとして購入したいという東京や海外の資産家の需要が約半分を占めている」と語る。
昨年から年間100戸ペースで供給されている億ションだが、都市中心部の好立地に建つ高層マンションは少なく、依然高い人気が続く。近鉄不動産などが9月末から発売予定の「上本町タワー」でも、８戸ある億ションの半分は売却のめどが立っているという。
一方、子育て世代やマンションを初めて購入する１次取得層向けの郊外物件の売れ行きは不振だ。
マンション用地の仕入れ価格上昇を嫌い、不動産各社は販売価格を抑えられる京阪沿線やＪＲ学研都市線での開発を競った。
その結果、大阪府枚方市では昨年度、過去3年分に相当する約3000戸のマンションが発売
されるなど供給過剰に陥った。
駅から徒歩10分圏内の比較的好条件の物件
でも完成後半年以上も売れ残り、1割以上の
値下げを強いられた例も少なくないという。
中心部に比べ地価が安いとはいえ、鋼材などの値上がりで建設コストは1割以上上がっている。
各社とも今後発売するマンションのコスト削減に知恵を絞っている。
最近ではどこのマンションでも標準装備となりつつある食器洗浄乾燥機や床暖房をオプションに切り替えるのはその一つ。
消費者があまり気にしない敷地内のタイル
などの質を落とし、植木の数を減らすなど
の策は今やどこでも当たり前。
各社とも来期から、地価が上昇に転じてから
仕入れた物件の供給が本格化してくるため、
価格と仕様をどう設定するか頭を悩ませている。
ダイムラークライスラー日本が、メルセデス・ベンツ Ｓ６００ロングを一部改良し、１０月１９日よりニューモデルの販売を開始した。
今回の一部改良では、エクステリアに１８インチアルミホイール、エアインテーク内のクロームトリム、
新デザインのクロームエキゾーストエンドを採用し、
さらなる高級感を追求。
内装は、インテリアトリムに明るい色調のポプラウッド
や随所にステッチをあしらったＶ１２モデル専用
デザインのシート、アルカンタラルーフライナーなどを
採用しエレガントさをさらに高めている。
また、リアシートからのオーディオ音量調整機能
および選曲機能を追加し、快適性向上も同時に
図っている。
価格は、１９８０万円。
今日はエミレーツ航空のCAによるドバイ現地レポートの第5弾です。
オープンわずか10日のシンガポール資本、ピラミッド型ホテル
ラッフルズホテル・ドバイ （日本語版）に潜入しました
ドバイ国際空港から５km、ワッフィシティ内（高級ショッピングモール）
に位置しています。
グランドオープンは未だもう少し先で、現時点一部オープンのみであったため、お客さんは少なく、ホテルのロビーでほぼ貸切状態でお茶を飲みました
天井が高く、至る所にフラワーアレンジメントが飾られ、優雅な時間が過ごせます。
スタッフの方も感じが良かったです。宿泊は、1泊6万円～とか。エステ・クラブなどもあるためグランドオープンが楽しみです。
米証券大手のメリルリンチなどは１８日、１００万ドル
（約１億１６００万円）以上の金融資産を持つ日本国内
の富裕層が、１４７万人に達したとする調査結果
を発表した。
日本はアジア全体の富裕層人口の約６割を占め
たが、経済成長が著しい中国、インドなどが追い上げている。
アジア全体の富裕層は昨年１年間で約２０万人（８・６％）
増え、２６０万人となった。
各国の増加率はインド２０・５％、中国７・８％で、日本の
５・１％を大きく上回った。富裕層の持つ資産総額は
計８・４兆ドルで、日本がその４割を超える３・６兆ドルで
トップ、中国が２０・６％の１・７兆ドルに増えて２位となった。
調査結果について、三菱ＵＦＪメリルリンチＰＢ証券は
「アジア諸国の高成長と、株式市場の時価総額拡大が
富裕層の資産を成長させた」と分析している。
世界全体の富裕層は、新興国の急成長を背景に８・３％
増えて９５０万人。日本の富裕層は、米国に次いで
世界２位となっている。
資金の運用先を比較的リスクの低い投資信託に
限定した「ファンドラップ口座」が人気を
呼んでいる。
日興コーディアル証券が昨年発売したファンドラップ
は１日に最初の契約更新を迎えたが、更新率が９割
を超えたことが１２日、分かった。同時期に始めた
野村証券の更新率も高水準となっている。
証券各社は団塊の世代の退職金などをターゲットに
入門商品であるファンドラップに力を入れており、
大和証券も今月、最低金額を５００万円に設定し預け
やすくした商品を発売した。
一部の富裕層だけでなく幅広い層を対象とした金融
商品として定着すると同時に、顧客獲得競争も熱気
を帯びそうだ。
ラップ口座は、大まかな投資方針や目標利回りなど
を顧客が決め、具体的な運用は証券会社に任せる
金融商品。
従来の商品は個別の株式を中心に運用しているが、
日興は昨年年１０月に複数の投信を組み合わせて
リスク分散を図る商品を発売。
契約期間は１年間で、１日に初めての更新日を迎えた。
更新対象となったのは、昨年１０～１２月に契約した
４０４５口座。このうち９４％に当たる３８０３口座が
解約せずに更新した。
これに対し、２００４年４月に販売を始めた日本株を
中心に運用する個別銘柄タイプのラップ口座の
更新率は８５％にとどまっており、ファンドラップの
人気が鮮明となっている。
同社のファンドラップの口座数は、３月末時点の
６１０９口座から９月末には１万１７９０口座となり、
わずか半年で倍近くに増え、預かり資産残高も
９３６億円から１９２９億円に倍増している。
１５日には業界初となる月ごとに運用成果を受け
取ることができる毎月分配型のファンドラップも発売。
「さらに新しいニーズを取り込んでいく」
（木藤泰子ラップビジネス部長）と期待している。
また日興と同時期にファンドラップに参入した野村も
初めての更新を迎えたが、「ほとんどが更新した」
（同社）としており、日興並みの水準となったようだ。
このほか、大和は、日興、野村が最低金額を
１０００万円に設定しているのに対し、業界最低
水準の５００万円に引き下げたファンドラップを
発売し、先発組を追撃する。新光証券も、若い世代
を意識した商品の投入を計画している。
ファンドラップはリスク分散効果に加え、従来の
個別銘柄中心の商品が最低金額が５０００万～３億円
と高額なのに対し小口化されているのが魅力。
また、ラップ口座はこれまで従来は専門担当者しか
取り扱いができなかったが、先月末の金融商品取引法
の施行で、支店などの営業員も販売ができるよう
になった。
今後も富裕層以外の幅広い層を対象としたラップ
口座が増えるのは確実で、普及に弾みがつきそうだ。
